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Revisión de avalúo catastral de un predio

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Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital - UAECD

Última actualización: 3 Junio, 2021

Verificación del valor catastral determinado para un predio o mejora, que se estableció mediante un proceso catastral, acorde con las características y condiciones de la propiedad inmueble.

Requisitos

Requisitos del trámite

  • Este trámite se regirá por los artículos 134 y 135 de la
    Resolución n.° 070 de 2011 y el Artículo 17 de la Resolución n.°1055 de 2012, así como del
    artículo 4.° de la Ley 1995 de 2019 y/o la norma que lo modifique, sustituya o complemente.
  • Se realiza cuando el propietario o poseedor considera que el valor del avalúo catastral no se
    ajusta a las características y condiciones del predio y/o de la mejora.
  • Las características y condiciones del predio se refieren a: límites, tamaño, uso, clase y número
    de construcciones, ubicación, vías de acceso, clases de terreno y naturaleza de la construcción,
    condiciones locales del mercado inmobiliario y demás informaciones pertinentes.
  • La solicitud deberá acompañarse de las pruebas de cada vigencia que justifiquen el trámite,
    indicando con precisión la o las vigencias sobre la(s) cual(es) hace la petición, la cual deberá
    formularse en forma escrita.
  • Son medios de prueba, entre otros, los siguientes: Registro fotográfico, avalúo comercial
    realizado por persona natural o jurídica debidamente certificada, concepto(s) emitido(s) por
    parte de otras entidades distritales (Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá o Instituto
    Distrital de Gestión de Riesgos y Cambio Climatico-IDIGER-, entre otras) donde se certifique
    que el predio presenta afectación o limitación, ofertas de mercado inmobiliario de predios con
    similares características, que evidencien que el avalúo catastral fijado al predio objeto de
    revisión no se ajusta al mercado inmobiliario, planos, certificaciones de autoridades
    administrativas, aerofotografías, escrituras públicas y otros documentos que demuestren los
    cambios en los predios y la existencia de mejoras o desmejoras de la construcción.
Canales de atención

Canales de atención

Canal telefónico

  • 234 76 00
  • Línea gratuita 01 8000 910488
  • Línea 195
  • Horario de atención de lunes  viernes de 7:00 a.m a 4:30 p.m.

Canales Presenciales

Puntos de la red CADE

Tenga en cuenta

Tenga en cuenta

  • Este trámite no tiene costo.
  • Los  medios probatorios, deben cumplir con  especificaciones mínimas que usted debe consultar en el artículo 9 de la Resolución 0073 de 2020 de UAECD
  • La radicación de una revisión de avalúo, NO suspende la obligación del pago del Impuesto Predial.
  • El apoderado no requiere ser abogado inscrito, salvo para la presentación de los recursos, en los cuales si se requiere esta calidad. (Artículo 67 del Código de Procedimiento Civil; Artículos 5 y 34 del Decreto Ley 0019 de 2012).
  • Cualquier persona que deba notificarse de un acto administrativo podrá autorizar a otra para que se notifique en su nombre, mediante escrito firmado por el propietario o poseedor de conformidad con el Artículo 71 de la Ley 1437 de 2011 o la ley que lo modifique,  remplace o adicione.
  • El autorizado solo estará facultado para recibir la notificación y, por tanto, cualquier manifestación que haga en relación con el acto administrativo se tendrá, de pleno derecho, por no realizada.
  • Medios de prueba. (Artículo 3 resolución 0073 de 2020 UAECD) ARTÍCULO 3 RESOLUCIÓN 073 DE 2020
  • El trámite también lo puede solicitar a trávez de la página Web Catastro en Línea CEL
  • La atención presencial únicamente se realiza en los SuperCADE CAD Engativá y Suba previo agendamiento de la línea 2347600 opción 1, 2 en horario de lunes a viernes de 7:00 a.m. a 4:30 p.m.
Soporte jurídico

Soporte jurídico

  • Resolución 0073 de 2020 Por medio de la cual se establecen los requisitos para los trámites y servicios a cargo de la UAECD
  • Decreto Ley 019 del 2012, ( Artículo 9) “Por el cual se dictan normas para suprimir o reformar regulaciones, procedimientos y trámites innecesarios existentes en la Administración Pública”.
  • Resolución 1055 de 2012“Por la cual se modifica parcialmente la Resolución número 70 del 4 de febrero de 2011”.
  • Resolución 70 del 2011 “Por la cual se reglamenta técnicamente la formación catastral, la actividad de la formación catastral y la conservación catastral”
  • Resolución 1597 de 2011, (Articulo 9 literal D) “Por la cual se modifica la resolución 230 y 377 de Abril 6 y mayo 14 de 2010”.
  • Decreto 491 de 2008 “Por el cual se determinan los porcentajes de incremento de avalúos catastrales de conservación para el año 2009 en el Distrito Capital de Bogotá”.
  • Ley 601 de 2000 “Por la cual se concede una autorización a los contribuyentes del Impuesto Predial Unificado en el Distrito Capital”.
  • Ley 14 de 1983, (Artículo 9) “Por la cual se fortalecen los fiscos de las entidades territoriales y se dictan otras disposiciones”.
  • Decreto 3496 de 1983, (Artículo 30) “Por el cual se reglamenta parcialmente la Ley 14 de 1983 y se dictan otras disposiciones”.
  • Ley 1995 de 2019 (artículo 1, 4) “Por medio de la cual se dictan normas catastrales e impuestos sobre la propiedad raíz y se dictan otras disposiciones de carácter tributario territorial”