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Inclusión programa(s) reasentamientos humanos ubicados en zonas de alto riesgo no mitigable

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Caja de Vivienda Popular - CVP

Última actualización: 1 Julio, 2021

Reasentar a los hogares o adquirir predios, ubicados en zonas de alto riesgo no mitigable recomendados por el IDIGER  y/o  los ordenados mediante sentencias judiciales  o actos administrativos, a través de instrumentos  financieros para la adquisición de una alternativa habitacional legal, económicamente viable, técnicamente segura y ambientalmente salubre, contribuyendo a su bienestar.

 

Requisitos

Requisitos del trámite

El ciudadano debe estar identificado como hogar ubicado en una zona de alto riesgo por parte del IDIGER o por acto administrativo y/o sentencia judicial.

  • Condición: No debe presentar ningún soporte ya que la institución verificará que usted la cumpla
  • Hacer parte de los hogares que habitan los predios declarados en zona de alto riesgo no mitigable y/o corredores ecológicos, a través de recomendación expresa del IDIGER mediante concepto o diagnostico técnico, recomendación de la autoridad ambiental para la recuperación de corredores ecológicos y/o acto administrativo, sentencia judicial que ordene el reasentamiento. Este trámite en su totalidad NO TIENE COSTO.
  • Condición: No debe presentar ningún soporte ya que la institución verificará que usted la cumpla
  • La Entidad competente debe allegar a la Caja de la Vivienda Popular la notificación de los conceptos o diagnóstico, acto administrativo y/o fallo judicial en los cuales se recomiende al hogar respectivo.

2- Alistar los documentos necesarios

  • Condición: No debe presentar ningún soporte ya que la institución verificará que usted la cumpla
  • Entregar a la Caja de la Vivienda Popular la documentación que soporta la tenencia del predio y demostrar, en caso de requerirse, que en el momento de la declaratoria de riesgo el interesado habitaba el predio junto con su núcleo familiar.

Documento:

Documentos requeridos para propietarios (con escritura pública):

1 Original(es) (Legibles según el listado)                                                1 Fotocopia(s) (Legibles según el listado)

Anotaciones Adicionales:

  1. Fotocopia de la cédula de ciudadanía de los miembros de la unidad Social.
  2. Fotocopia del registro civil y tarjeta de identidad de los menores de edad.
  3. Documento que acredite el estado civil.                                                                                                                                             3.1.Si es casado: Registro civil de matrimonio.

3.2. Si es unión marital de hecho: acta de conciliación                              (trámite  gratuito ante Personería Distrital).

  1. Escritura Pública que demuestre la propiedad del inmueble.
  2. Certificado de libertad y tradición con fecha de expedición no mayor a 30 días calendario.
  3. Recibo de pago de servicios públicos, boletín catastral e impuesto predial.
  4. Fotocopia del carné o Certificación del SISBEN o EPS de todos los integrantes del núcleo familiar.
  5. Certificado médico de discapacidad física o cognitiva Expedido por la entidad en la que se encuentre afiliado (si aplica)
  • Documentos requeridos para poseedores:                                 1 Fotocopia(s) (Legibles)

Anotaciones Adicionales:

  1. Fotocopia de la cédula de ciudadanía de los miembros de la unidad Social.
  2. Fotocopia del registro civil y tarjeta de identidad de los menores de edad.
  3. Documento que acredite el estado civil.

3.1. Si es casado: Registro civil de matrimonio.

3.2. Si es unión marital de hecho: acta de conciliación                                (trámite gratuito ante Personería Distrital).

  1. Promesa de compraventa.
  2. Recibo de pago de servicios públicos, boletín catastral e impuesto predial.
  3. Fotocopia del carné o Certificación del SISBEN o EPS de todos los integrantes del núcleo familiar.
  4. Certificado médico de discapacidad física o cognitiva expedido por la entidad en la que se encuentre afiliado (si aplica).
  5. Documentos que permitan demostrar la habitabilidad del predio recomendado para el programa de reasentamientos.
  6. Afirmación administrativa del poseedor y dos testigos que acrediten el tiempo que lleva habitando el predio.
  • Documentos requeridos para el ingreso o la permanencia de la ayuda de relocalización transitoria.
  • Según Dec. 330/20 está en reglamentación:
  • 1 Fotocopia(s) (Legibles según el listado)
  • 1 Original(es) (Legibles según el listado)
Anotaciones Adicionales:

1. Fotocopia de la cédula de ciudadanía de los miembros de la unidad Social.

2. Fotocopia del registro civil y tarjeta de identidad de los menores de edad.

3. Documento que acredite el estado civil.

3.1. Si es casado: Registro civil de matrimonio.

3.2. Si es unión marital de hecho: acta de conciliación (trámite gratuito ante Personería Distrital).

4. Promesa de compraventa.

5. Recibo de pago de servicios públicos, boletín catastral e impuesto predial.

6. Fotocopia del carné o Certificación del SISBEN o EPS de todos los integrantes del núcleo familiar.

7. Certificado médico de discapacidad física o cognitiva expedido por la entidad en la que se encuentre afiliado (si aplica).

8. Documentos que permitan demostrar la habitabilidad del predio recomendado para el programa de reasentamientos.

9. Afirmación administrativa del poseedor y dos testigos que acrediten el tiempo que lleva habitando el predio.

Documento

  • Documentos requeridos para el ingreso o la permanencia de la ayuda de relocalización transitoria. Según Dec. 330/20 está en reglamentación: 1 Fotocopia(s) (Legibles según el listado), 1 Original(es) (Legibles según el listado)
  • Anotaciones Adicionales: En el caso que el beneficiario exprese su interés en hacer parte de la modalidad de Relocalización Transitoria, la iniciación de la ayuda temporal se dará al mes vencido/cancelado por el IDIGER como ayuda humanitaria, previa suscripción y presentación del documento referencia (contrato de arrendamiento) en la entidad suscrito por un periodo de tiempo que no podrá ser mayor a 12 meses, cuando se disponga del traslado inmediato del hogar sin que hubiese iniciado a través del IDIGER o cuando se recomiende mediante acto administrativo u orden judicial.
  • PARA EL INGRESO Y/O PERMANENCIA EN LA MODALIDAD: Documento Referencia (Contrato de Arrendamiento) Suscrito con PERSONA NATURAL

1. Fotocopia de la cédula del beneficiario.

2. Fotocopia de la cédula del arrendador.

3. Poder (si aplica).

4. Certificado de libertad y tradición con fecha de expedición no mayor a 30 días calendario.

5. Paz y Salvo por concepto de administración o Certificación Junta de Acción Comunal de no pago de Administración (si aplica).

6. Certificación bancaria del arrendador (En caso de cambio de cuenta, la misma debe ser aportada dentro de los 20 días calendario siguientes a la radicación del documento de referencia y sus anexos).

  • Documento Referencia (Contrato de Arrendamiento) Suscrito con PERSONA JURÍDICA:

1. Fotocopias de las cédulas de ciudadanía de las partes.

2. Certificado de libertad y tradición con fecha de expedición no mayor a 30 días calendario.

3. Autorización o contrato para la Administración del inmueble.

4. Certificado de representación legal de la Cámara de Comercio no mayor a 30 días de su expedición.

5. Certificación bancaria (En caso de cambio de cuenta, la misma debe ser aportada dentro de los 20 días calendario siguientes a la radicación del documento de referencia y sus anexos).

  • COMPROMISOS A CARGO DEL BENEFICIARIO: Deberá:

1. Perfeccionar la entrega del PAR a la CVP.

2. Seleccionar vivienda de reposición.

3. Habitar en el inmueble señalado en el Documento de Referencia.

  • SUSPENSIÓN DE LA AYUDA TEMPORAL: Se dará cuando:

1. No se pueda establecer la veracidad de la información entregada por la familia, existan errores, inconsistencias o presunción de falsedad en los documentos que se presenten para obtener dicha ayuda.

2. Que mediante visita de verificación no se pueda constatar la habitabilidad del inmueble.

3. Se compruebe que la vivienda en la que la familia reside temporalmente, no cuenta con las condiciones de habitabilidad necesarias o se encuentre en zona de alto riesgo.

4. Que el estudio de documentos para la inclusión al Programa de Reasentamientos que se adelanta desde la Dirección de Reasentamientos sea negativo, una vez agotado el debido proceso.

5. Que la familia abandone la vivienda en la que reside temporalmente

6. La familia no haya efectuado la entrega del Predio declarado en Alto Riesgo no mitigable a la Caja de la Vivienda Popular

7. La familia no haya efectuado selección de vivienda, nueva o usada, como opción de reubicación definitiva

Para selección de vivienda: Según Dec. 330/2020 está en reglamentación.:

1 Fotocopia(s) (Legibles según el listado)                                            1 Original(es) (Legibles según el listado)

  • Anotaciones Adicionales: Las alternativas son:

1. PROY PROPIOS: verificada la información en el expediente, en el GIS y realizado el cruce de cédulas en las bases internas y externas, se remite vía correo electrónico al equipo de Gestión Inmobiliaria el listado de los hogares potenciales para ser invitados a los recorridos inmobiliarios. Si el titular está interesado en alguno de los proyectos, se diligencia el formato de selección de vivienda nueva por parte del hogar y el aviso de privacidad tratamiento de datos personales.

2. PROY PRIVADOS: una vez el proyecto se ha viabilizado por la dirección, el equipo de Gestión Inmobiliaria ha realizado el cruce de información con entidades distritales, nacionales o privadas para acceder a subsidios de vivienda y actualizado el portafolio de vivienda nueva con constructoras privadas, el hogar firma el formato de separación de vivienda o promesa de compraventa entre la familia beneficiaria y la constructora.

  • VIVIENDA USADA: en los casos que el hogar manifiesta su interés por la selección de vivienda usada, debe allegar la documentación en un plazo no mayor a 30 días calendario a partir de la firma del formato de selección de vivienda usada por parte del hogar con el fin de iniciar la viabilidad jurídica y técnica:

1. Escritura pública

2. Certificado de libertad y tradición con fecha de expedición no mayor a 30 días calendario.

3. Certificado de no riesgo emitido por planeación.

4. Certificado catastral.

5. Paz y Salvo del IDU.

6. Carta intención de venta firmada por el vendedor, indicando el valor de la vivienda.

7. Pago del impuesto predial del año en curso o del año anterior.

8. Pagos de los últimos cinco años del impuesto predial.

9. Fotocopia de las cedulas de ciudadanía del(los) vendedor(es) y del(los) beneficiario(s).

10. Fotocopia de los servicios públicos pagados por ambas caras.

11. Verificación de cierre financiero. Si el beneficiario no desea optar por las modalidades descritas anteriormente, sino que muestra interés por seleccionar vivienda nueva en cualquier parte de territorio nacional, deberá presentar ante la CVP la documentación requerida como lo indica la lista de chequeo para la recepción de documentos de vivienda nueva para proyectos diferentes a los de la CVP, con el fin de iniciar el trámite de viabilidades técnica y jurídica de la vivienda de reposición definitiva.

1. Certificado de No Riesgo (firmado por la SDP).

2. Certificado de tradición y libertad con complementación a 10 años.

3. Carta de intención de venta (Firmada por la constructora, donde se evidencie el valor de la vivienda)

4. Fotocopia de cédula de ciudadanía del representante legal.

5. RUT.

6. RIT.

7. Certificado Catastral.

8. Cierre Financiero (Cuando Aplique).

9. Licencia de construcción.

10. Certificado de viabilidad técnica de la vivienda

11. Número de radicación de documentos para construcción y enajenación de vivienda

12. Permiso de captación de recursos

13. Permiso de escrituración (para los últimos 4 puntos OPV en Bogotá SDHT o entidad municipal competente)

Concepto Técnico del IDIGER:

1 Original(es) (Legible)

  • Anotaciones Adicionales:

IDIGER conceptúa como habitante de un predio declarado en zona de alto riesgo o de inundación y recomendado al programa de reasentamientos

Recepción de la documentación requerida en el proceso de Reasentamiento

Condición: No debe presentar ningún soporte ya que la institución verificará que usted la cumpla

La Dirección de Reasentamientos en aras de mejorar la atención a sus beneficiarios, en los eventos como Feria de Servicios o en las salidas a terreno realizadas por los funcionarios y/o contratistas de la dirección, ha dispuesto la recepción de los documentos en los escenarios mencionados, el cual deberá ser soportado mediante el formato de ayuda de memoria y después relacionarla y enviarla al equipo de Gestión Documental para la actualización y foliación del expediente.

Canales de atención

Canales de atención

Canal telefónico

  • Telefónico fijo 3494520 301, horario de atención: Lunes a viernes de 7:00 a.m a 4:30 p.m.
  • Celular 3176466282, horario de atención: Lunes a viernes de 7:00 a.m a 4:30 p.m.
  • Línea 195

Canal virtual

  • Correo Electrónico soluciones@cajaviviendapopular.gov.co

Canales Presenciales

Caja de la Vivienda Popular

Tenga en cuenta

Tenga en cuenta

Este trámite va dirigido a: Hogares identificados en zonas declaradas como alto riesgo o inundación pertenecientes a los estratos 1 y 2 en el Distrito Capital, mediante concepto técnico emitido por IDIGER y recomendados al Programa de Reasentamientos.

Tiempo establecido para el trámite:

  • Reasentamiento definitivo, que se obtiene en 3 Año(s)

Observaciones: El tiempo para el proceso de reasentamiento definitivo depende del cumplimiento de los requisitos del Decreto Distrital 330 de 2020 y la reglamentación expedida por la Caja de la Vivienda Popular.

¿Dónde se puede hacer seguimiento a la solicitud?
  • Presencial Calle 54 No 13 – 30, horario de atención: Lunes a viernes de 7:00 a.m a 4:30 p.m.
  • Celular 3176466282, horario de atención:7:00 – 16:30
  • Fijo 3494520 301, horario de atención:7:00 – 16:30
Soporte jurídico

Soporte jurídico

  • “Decreto 038 de 2007” “Por medio del cual se asigna a los alcaldes locales la función de ordenar la desocupación y demolición de inmuebles ubicados en zonas de alto riesgo y se dicta otras disposiciones”