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Opciones para el cumplimiento para provisión VIS-VIP

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Empresa de Renovación y Desarrollo Urbano de Bogotá - ERU

Última actualización: 2 Julio, 2020

Dar cumplimiento de la obligación urbanística que sujeta a los propietarios del suelo, constructores o promotores de vivienda dispuestos a desarrollar proyectos en suelo objeto de tratamientos urbanísticos de desarrollo y de renovación urbana en la modalidad de redesarrollo, a destinar un porcentaje de área útil a vivienda de interés social o vivienda de interés prioritario.
Requisitos

Requisitos del trámite

OPCIÓN 1: COMPENSACIÓN DE OBLIGACIÓN VIS-VIP EN SUELO DE ÁREA ÚTIL, TRASLADADA A PROYECTOS DEL DISTRITO

Con el fin de poder adelantar la compensación de la obligación VIS-VIP en área útil a desarrollarse en proyectos liderados por el distrito, el interesado deberá aportar la siguiente información:

  • Certificado expedido por la Curaduría que contemple el cuadro de áreas, indicando el área útil de suelo de obligación VIS-VIP.
  • Boletín o certificación catastral que indique el valor catastral y de referencia del predio generador de la obligación.
  • Datos de identificación del predio.

Nota:

  • Una vez se radiquen los mencionados soportes, la Empresa de Renovación y Desarrollo Urbano, realizará el respectivo análisis y estudio definiendo el o los posibles predios receptores de la obligación.

OPCIÓN 2: CUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN VIS-VIP A TRAVÉS COMPENSACIÓN ECONÓMICA

Para adelantar el proceso de liquidación y posterior pago de la obligación VIS-VIP, el interesado deberá aportar la siguiente documentación e información:

  • Certificado expedido por la Curaduría, donde se indique localización, cuadro de áreas, tipo de proyecto y se establezca el área útil de obligación VIS o VIP.
  • Solicitud por escrito de la liquidación por parte del titular del predio generador de la obligación.
  • Poder, mandato o cualquier mecanismo de representación otorgado formalmente (en caso de no ser el representante legal o titular quien realice el trámite).
  • Copia del documento de identidad del titular del predio y/o Certificado de existencia y representación legal (en caso que se requiera) con fecha de expedición no mayor a treinta (30) días.

Nota:

  • En caso de requerirlo, el interesado podrá agendar cita para aclarar dudas relacionadas con el trámite, a través de la Ventanilla Única para la Construcción – VUC. El único prerrequisito es estar previamente registrados en la aplicación.

PASOS A SEGUIR PARA OBTENER LA LIQUIDACIÓN DE LA CARGA URBANÍSTICA:

  • Radicar los documentos descritos anteriormente en la Opción 2, acompañados de la solicitud por escrito de liquidación de la obligación de provisión VIS/VIP contenida en el Decreto Nacional 1077 de 2015 o la norma que la adicione o sustituya, por parte del titular del predio generador.

Nota:

  • El interesado podrá radicar la documentación a través de la Ventanilla Única para la Construcción – VUC. El único prerrequisito es estar previamente registrados en la aplicación.
  • La Empresa de Renovación y Desarrollo Urbano de Bogotá D.C., le informará si es necesario subsanar la mismaNotificarse del acto administrativo de liquidación de la obligación VIS-VIP.
  • Dar cumplimiento a la obligación urbanística contenida en la Resolución de liquidación, acreditando el pago ante la Fiduciaria y vinculándose al Patrimonio Autónomo creado para tal fin.

Nota:

  • Una vez la Fiduciaria certifique el pago de compensación económica de la obligación VIS-VIP establecido en la Resolución de liquidación y se encuentre firmado el respectivo Otro sí de adhesión, la Empresa de Renovación y Desarrollo Urbano de Bogotá D.C., remitirá la respectiva certificación a la Curaduría Urbana.
Canales de atención

Canales de atención

Canal telefónico

  • Línea 195.
  • Teléfono 3599494 Ext. 450 (Lunes a viernes de 8:00 am a 5:00 pm)

 

Canal virtual

Si desea conocer el valor aproximado de la liquidación de la obligación urbanística de provisión de suelo para VIS/VIP, puede consultarlo aquí

Recuerde que el valor definitivo será adoptado mediante resolución motivada tras la verificación de los soportes del traslado de la obligación urbanística.

Nota:

Canales Presenciales

Empresa de Renovación y Desarrollo Urbano de Bogotá

Tenga en cuenta

Tenga en cuenta

  • Este servicio no tiene costo.
  • Este servicio esta dirigido a: Derecho Privado, derecho público, ciudadano Colombiano, ciudadano extranjero, mayor de edad, residente.
  • Como resultado de este trámite se obtendrá Certificado del cumplimiento de la obligación urbanística, que esta Empresa remitirá directamente a la Curaduría respectiva.
  • El acto administrativo por medio del cual se adopte la liquidación de la obligación urbanística de provisión de suelo para VIS/VIP será expedido en un término de un (1) mes, contado a partir del recibo de toda la documentación solicitada.
  • Al Fideicomiso sólo puede vincularse la misma persona natural o jurídica que aparece en la Resolución.
  • No se acepta la vinculación de terceros no relacionados en la resolución de liquidación.
  • No se certifica el pago a otra persona bajo ninguna circunstancia.
Soporte jurídico

Soporte jurídico

  • Decreto Nacional 1077 de 2015 “Por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio.” Subsección 2.
  • Decreto Distrital 553 de 2018 “Por medio del cual se reglamenta el artículo 105 del Acuerdo Distrital 645 de 2016, “Por el cual se adopta el Plan de Desarrollo Económico, Social, Ambiental y de Obras Públicas para Bogotá D.C. 2016 – 2020 “Bogotá Mejor Para Todos” y se adoptan otras disposiciones.” Artículo 10.
  • Decreto Distrital 327 de 2004Por el cual se reglamenta el Tratamiento de Desarrollo Urbanístico en el Distrito Capital.” Artículo 42 literal c.
  • Acuerdo Distrital 643 de 2016 “Por el cual se fusiona Metrovivienda en la Empresa de Renovación Urbana de Bogotá, D.C. – ERU, y se dictan otras disposiciones”. Artículo 4 Numeral 2.
  • Resol ERU 411 de 2019 “Por la cual se define el valor comercial y catastral promedio destinado al cumplimiento de la obligación de traslado de la provisión V.I.S. o V.I.P.”.
  • Resol ERU 520 de 2019 “Por la cual se adopta y reglamenta el trámite para el cumplimiento de la obligación urbanística de provisión de suelo para VIS-VIP a través compensación económica, conforme a las normas y reglamentos vigentes”.