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Matrícula de arrendadores

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Secretaría Distrital del Hábitat

Última actualización: 8 Julio, 2021

Habilitación para ejercer las actividades de arrendamiento de bienes raíces propios o de terceros destinados a vivienda urbana, o realizar la intermediación comercial entre arrendadores o arrendatarios de tal tipo de bienes.

 

 

 

 

Requisitos

Requisitos del trámite

  • Descargar y diligenciar el Formato de Solicitud Formato de solicitud de Matrícula de arrendador
  • Certificado de Existencia y Representación Legal,  cuando se trate de personas jurídicas, o Certificado de Registro Mercantil en el caso de personas naturales, con fecha de expedición no superior a dos (2) meses.
  • Relación de los inmuebles destinados a vivienda urbana, propios o de terceros, sobre los cuales se adelantará la actividad de arrendamiento o intermediación, en el formato oficial establecido para el efecto, formato Relación de los inmuebles destinados a vivienda urbana, propios o de terceros, que tenga en administración y/o arrendamiento. En caso contrario,  manifestación escrita y expresa de no tenerlos.
  • Copia del modelo de contrato de arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda urbana.
  • Copia del modelo de contrato de arrendamiento de inmueble dados en arrendamiento.
  • Como respuesta se obtiene la matrícula de arrendador a través de por correo postal, en un término de 8 días hábiles. Se debe asignar el número de matrícula de arrendador dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a la entrega de la solicitud complementaria requerida.
Canales de atención

Canales de atención

Tenga en cuenta

Tenga en cuenta

Deben matricularse aquellas personas naturales o jurídicas entre cuyas actividades principales esté la de intermediación comercial y/o arrendamiento de bienes urbanos destinados a vivienda. Asimismo las personas naturales o jurídicas que pretendan celebrar más de cinco contratos de arrendamiento sobre uno o varios inmuebles ubicados en Bogotá, D.C destinados a vivienda, propios o de terceros.

  • Este trámite no tiene costo.
  • En caso de requerimiento, la matrícula se otorga 5 días hábiles después de que todos los requisitos estén completos.
  • No se requiere matrícula para ejercer actividades de arrendamiento o de administración de inmuebles con destinación distinta a vivienda urbana.
  • Si no sigue ejerciendo la actividad solicite la cancelación de la matrícula para evitar sanciones.
  • No allegar documentos que sean ilegibles, ya sea por estar muy oscuros o muy claros, por el tipo o tamaño de la letra.
Soporte jurídico

Soporte jurídico

  • Ley Nacional 820 de 2003 “Por la cual se expide el régimen de arrendamiento de vivienda urbana y se dictan otras disposiciones”.
  • Decreto Nacional 3130 de 2003 “Por medio del cual se reglamenta el artículo 15 de la Ley 820 de 2003”.
  • Decreto Nacional 1789 de 2004  “Por el cual se reglamenta parcialmente el artículo 41 de la Ley 820 de 2003 y se establecen disposiciones en relación con las sociedades especializadas en arrendamiento”.
  • Decreto Nacional 1077 de 2015 “Por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio”
  • Decreto Distrital 51 de 2004 “Por el cual se reglamentan los artículos 28, 29, 30 y 33 de la Ley 820 de 2003”.
  • Resolución SDHT 1513 de 2015 Por la cual se regulan algunos trámites que se adelantan ante la Subsecretaría de Inspección Vigilancia y Control de Vivienda y se dictan otras disposiciones”