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Incorporación de obras físicas en los predios sometidos o no sometidos al régimen de propiedad horizontal

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Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital - UAECD

Última actualización: 29 Julio, 2021

Inscripción o cancelación en las bases de datos catastrales de las edificaciones (total o parcial) de un predio, producto de nuevas construcciones o demolición de las mismas. Para los siguientes casos:

  • Incorporación de construcción en propiedad horizontal (PH)
  • Incorporación de construcción no propiedad horizontal
  • Incorporación de mejoras por edificaciones en predio ajeno
Requisitos

Requisitos del trámite

  1. Reunir los siguientes documentos y cumplir con las condiciones establecidas:

La petición deberá realizarse a través de comunicación verbal, escrita, transferencia de datos, mecanismos tecnológicos para la consulta e intercambio en línea de la información catastral o cualquier otro canal de atención implementado por la UAECD, y deberá contener en forma clara y precisa el nombre y número de identificación de quien lo suscribe, el interés con que actúa, objeto de la petición, los hechos en que se funda, la dirección de correspondencia y un número telefónico. También podrá agregar el número de fax o la dirección electrónica, documento que acredite la calidad en la que actúa el solicitante, acompañado de su respectivo documento de identidad.

En caso de actuarse a través de apoderado, deberá otorgarse poder general mediante escritura pública o, poder especial mediante memorial dirigido a la UAECD, especificando claramente el objeto de la solicitud o trámite que requiere, sin tachones ni enmendaduras. En este caso quien lo otorga (propietario, poseedor o representante legal), deberá comparecer personalmente ante la Entidad o ante notario o ante cualquier autoridad autorizada para el efecto.

          Adicionalmente:

  • En caso de incorporación de construcción en predios no sometidos a régimen de propiedad horizontal
    • Solicitud verbal o escrita. Cumplir con los requisitos generales establecidos en los artículos 2 al 6 de la Resolución 0073 de enero  2020 de la UAECD.
  • En caso de incorporación de construcción en propiedad horizontal:
    • Fotocopia de la escritura pública, debidamente registrada que contenga el reglamento de propiedad horizontal, así como sus reformas, adiciones y aclaraciones, si las hay.
  • En caso de incorporación de mejoras por edificaciones en predio ajeno  
    • Solicitud verbal o escrita. Cualquier medio probatorio que acredite la propiedad sobre la construcción.
    • Plano con ubicación aproximada de la mejora que contenga la nomenclatura vial y domiciliaria, número de pisos de la construcción y uno o varios sitios de refefencia que permita su localización.
Canales de atención

Canales de atención

Canal telefónico

  •  234 76 00 horario de atención de lunes a viernes de 7:00 a.m. a 4:30 p.m.
  • Línea gratuita 01 8000 910488
  • Línea 195
Tenga en cuenta

Tenga en cuenta

  • El trámite no tiene costo.
  • El trámite lo puede solicitar por la página Web Catastro en Línea CEL
  • Como respuesta se obtiene la inscripción o cancelación de la construcción en las bases de datos catastrales en 30 días hábiles.
  • El apoderado no requiere ser abogado inscrito, salvo para la presentación de los recursos, en los cuales si se requiere esta calidad. (Artículo 67 del Código de Procedimiento Civil; Artículos 5 y 34 del Decreto Ley 0019 de 2012).
  • Cualquier persona que deba notificarse de un acto administrativo podrá autorizar a otra para que se notifique en su nombre, mediante escrito firmado por el propietario o poseedor de conformidad con el Artículo 71 de la Ley 1437 de 2011 o la ley que lo modifique,  remplace o adicione.
  • El autorizado solo estará facultado para recibir la notificación y, por tanto, cualquier manifestación que haga en relación con el acto administrativo se tendrá, de pleno derecho, por no realizada.
  • Medios de prueba. (Artículo 3 Resolución 073 de 2020). ARTÍCULO 3 RESOLUCIÓN 073 DE 2020
  • La entidad en los puntos de atención SuperCADE Bosa, SuperCADE Engativá, SuperCADE 20 de Julio, SuperCADE Manitas, SuperCADE Suba presta servicio presencial en horario de lunes a viernes de 7:00 a.m. a 12:00 m. y de 1:00 p.m. a 4:30 p.m. En SuperCADE CAD la atención presencial es de lunes a viernes de 7:00 a.m. a 5:30 p.m. jornada continua y sábados de 8:00 a.m. a 12 m. Previo agendamiento de la línea 2347600 opción 1, 2 en horario de lunes a viernes de 7:00 a.m. a 4:30 p.m.
Soporte jurídico

Soporte jurídico

  • Resolución 0073 de 2020 “Por medio de la cual se establecen los requisitos para los trámites y servicios a cargo de la UAECD”
  • Resolución 1055 de 2012“Por la cual se modifica parcialmente la Resolución número 70 del 4 de febrero de 2011”.
  • Resolución 70 de 2011, (Artículos 117, 118, 122,129, 137) “Por la cual se modifica parcialmente la Resolución número 70 del 4 de febrero de 2011”.
  • Decreto Único Reglamentario 1077 de 2015 “Por la cual se establece un proceso verbal especial para otorgar títulos de propiedad al poseedor material de bienes inmuebles urbanos y rurales de pequeña entidad económica, sanear la falsa tradición y se dictan otras disposiciones”.