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Certificado de estado de cuenta para trámite notarial (Paz y Salvo)

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Instituto de Desarrollo Urbano - IDU

Última actualización: 6 Julio, 2020

Obtener aprobación por parte de la entidad para la inscripción de las escrituras o actas notariales sobre el inmueble afectado por haber cancelado la totalidad de la contribución y en casos especiales por estar al día en las cuotas respectivas a la fecha de solicitud en Bogotá D.C.

Los contribuyentes que requieran el Paz y Salvo de valorización deberán cancelar la totalidad de la contribución para lo cual las entidades bancarias relacionadas al respaldo de la cuenta de cobro están autorizadas para recibir el pago correspondiente a marzo.  

Una vez cancelada la contribución podrá descargar su certificado de Paz y Salvo en la página del IDU en la sección “Trámites y Servicios”, este servicio virtual siempre ha estado habilitado para los bogotanos.   

El Instituto de Desarrollo Urbano (IDU) informó que se extiende hasta el 30 de junio la suspensión de las etapas de cobro ordinario y persuasivo de todos los acuerdos de Valorización.  Resolución IDU 3434 de 2020

Ahora los ciudadanos a los que se les generó la cuenta de cobro para  marzo, cuentan con el plazo pagar hasta el 30 de junio sin intereses adicionales. Dentro del plazo de la suspensión no se generarán cuentas de cobro.

Así mismo quedan suspendidos los términos para resolver los recursos, revocatorias directas y reclamaciones interpuestas por los contribuyentes con motivo del Acuerdo 742 de 2018.

Para los trámites de Valorización, los ciudadanos pueden comunicarse a través de los siguientes canales virtuales:

  • Chat IDU: https://www.idu.gov.co/page/pqrs
  • Formulario Web:  https://www.idu.gov.co/page/pqrs
  • Correo Electrónico: atnciudadano@idu.gov.co
  • Teléfonos fijos: 3 44 50 00 – 3 38 66 60 ext 1117
  • Celulares: 350 5 60 69 83, 350 5 60 69 03, 350 5 60 69 67, 350 5 60 68 90, 3505568899 y 3506647394
  • Horario de atención lunes a viernes de 7:00 am a 4:30 pm

NOVEDADES

Requisitos

Requisitos del trámite

  • Reunir los siguientes documentos y cumplir con las condiciones requeridas:
    • Conocer el número del CHIP y/o Matrícula Inmobiliaria del predio, el cual podrá encontrarlo en el Certificado Catastral y suministrarlo al servidor que va a expedir el certificado.
    • Fotocopia de la Escritura pública de compra-venta del predio. Cuando el predio requiere estudio técnico, es decir cuando ha sufrido cambios en forma y tamaño y no han sido registrados.
    • Lista de chequeo para radicar paz y salvos masivos: aplica para los urbanizadores, constructores y entidades del Estado que soliciten los certificados de  forma masiva  por mutación (englobe o desenglobe).
  • Realizar la solicitud a través de los siguientes canales de atención:
    • Radicación de masivas en el correo correspondencia@idu.gov.co
  • Al finalizar el trámite usted obtiene el Certificado de estado de cuenta para trámite notarial, impreso en papel blanco, el cual contiene un PIN de seguridad el cual no tiene costo y permite ser validado en la página Portal de servicios de valorización, por las entidades que lo requieran.
Canales de atención

Canales de atención

Canal telefónico

A través de las siguientes líneas telefónicas atendemos sus requerimientos y lo asesoramos respecto a los Trámites y Servicios que presta la entidad:

  • Línea 195 24 horas
  • Teléfonos: 3 44 50 00 – 3 38 66 60 ext 1117
  • Celulares: 350 5 60 69 83, 350 5 60 69 03, 350 5 60 69 67, 350 5 60 68 90, 3505568899 y 3506647394
  • Horario de atención lunes a viernes de 7:00 am a 4:30 pm
Tenga en cuenta

Tenga en cuenta

 

  • El tiempo de respuesta es inmediato.
  • Cuando se trata de solicitudes masivas se tienen 15 días hábiles para dar respuesta, dando cumplimiento a la Ley No. 1755 de 2015, en su Artículo 14. Cualquier comunicación adicional, comunicarse  al  Chat de valorización
  • El ciudadano podrá suministrar los siguientes documentos del predio para su respectiva búsqueda en la base de datos:
      • Certificado de tradición y libertad de inmuebles, expedido por la Superintendencia de Notariado y Registro.
      • Certificado catastral, expedido por la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital.
      • Copia del impuesto predial.
  • Con números de cédula o dirección no se puede acceder a la información.
  • El trámite presencial puede ser realizado por cualquier ciudadano que desee obtener información sobre un predio de su interés.
  • No se requiere uso de poder, ni autorización.
  • Puede obtener el certificado en las notarías del círculo de Bogotá a través de la V.U.R (Ventanilla Única de Registro) donde se realizará el trámite del inmueble, sin costo alguno, siempre y cuando el predio se encuentre sin deuda por todas las valorizaciones asignadas.
  • Si el predio no aparece en el sistema, se procede a la localización del mismo, que consiste en lograr la correcta ubicación cartográfica con el fin de obtener el certificado de estado de cuenta para trámite notarial. Generalmente, es necesaria la localización de predios cuando éstos no tienen registro en el sistema de información de valorización debido a diferentes razones: Registra otra dirección alfanumérica, otro código o figura cancelado con un depósito, entre otras. Para este caso, debe entregar fotocopia del Certificado de Tradición y Libertad no mayor de 90 días, expedido por la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos (Superintendencia de Notariado y Registro).
  • Si una vez realizada la localización, no se encontró ningún pago registrado, se procederá a hacer el saneamiento pertinente del predio para acceder al certificado de estado de cuenta para trámite notarial.
  • Si se trata de un proyecto nuevo que no está registrado en el IDU, se deberá radicar en la oficina de correspondencia a través del correo correspondencia@idu.gov.co, primer piso, un oficio solicitando la expedición de los certificados de estado de cuenta para trámite notarial del proyecto, adjuntando fotocopia del reglamento de propiedad horizontal y fotocopia del certificado de tradición y libertad del predio matriz segregado.
  • El Certificado de estado de cuenta para trámite notarial tiene una vigencia temporal hasta por treinta (30) días.
Soporte jurídico

Soporte jurídico

  • Acuerdo 724 de 2018 “Por el cual se establece el cobro de una contribución de valorización por beneficio local para la construcción de un plan de obras, y se dictan otras disposiciones”.
  • Acuerdo 523 del 2013 ” Por el cual se modifican parcialmente los acuerdos 180 de 2005, 398 de 2009, 445 de 2010 y se modifica y suspende el Acuerdo 451 de 2010 y se dictan otras disposiciones”.
  • Resolución 1034 del 2013 “Por medio de la cual se elimina el pago del Certificado de Estado de Cuenta que sea expedido por concepto de la contribución de valorización”.
  • Ley 1607 de 2012 Artículo 177 “Por la cual se expiden normas en materia tributaria y se dictan otras disposiciones”.
  • Resolución 5295 de 2011 “Por medio de la cual se implementa e incentiva el estado de cuenta virtual de la contribución de valorización y se derogan las Resoluciones 3675 de 2009 y 1024 de 2010”.
  • Resolución 4296 de 2011 “Por la cual se definen reglas relacionadas con la expedición de certificados de estado de cuenta para trámite notarial de la contribución de valorización por beneficio local, a que se refiere el Acuerdo 451 de 2010”.
  • Acuerdo 180 de 2005 “Por el cual se autoriza el cobro de una contribución de valorización por beneficio local para la construcción de un plan de obras”.
  • Acuerdo 48 de 2001 Concejo de Bogotá «Por medio del cual se modifica el Acuerdo 9 de 1998».
  • Acuerdo 8 de 2000por el cual se modifican los artículos 93, 95, 96 y 105 del Acuerdo 7 de 1987, Estatuto de Valorización del Distrito Capital, y se dictan otras disposiciones”.
  • Acuerdo 25 de 1995 “por el cual se autoriza el cobro de la Valorización por Beneficio Local para un conjunto de obras viales incluidas en el Plan de Desarrollo “Formar Ciudad” y se modifica el Acuerdo 7 de 1987″.
  • Acuerdo 7 de 1987” Por el cual se adopta el Estatuto de Valorización del Distrito Especial de Bogotá”.
  • Decreto 1467 de 1987 ” Por el cual se reglamenta parcialmente el Acuerdo 7 de 1987, Estatuto de Valorización del Distrito Especial de Bogotá “.
  • Decreto 1333 de 1986 “Por el cual se expide el Código de Régimen Municipal.