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Última actualización: 2 Octubre, 2020

Obtener la certificación que hace constar la inscripción del predio o mejora, sus características y condiciones, indicando la vigencia del avalúo.

NOVEDADES

Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital suspende temporalmente la atención

Octubre 22, 2020

Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital

Requisitos

Requisitos del trámite

  1. Reunir los siguientes documentos y cumplir con las condiciones establecidas:
    • Este certificado solo se le expide a quien acredite interés conforme a lo establecido en los artículos 1 al 4 de la Resolución 405 de 2015.
    • Podrá solicitar la expedición de un certificado catastral o de un certificado de inscripción en el censo catastral, en los puntos de atención presencial de la red SuperCADE y de manera virtual en obtenga el certificado catastral, siguiendo las instrucciones de uso de los servicios en línea de la entidad.
    • Petición que deberá realizarse a través de comunicación verbal, escrita, transferencia de datos, mecanismos tecnológicos para la consulta e intercambio en línea de la información catastral o cualquier otro canal de atención implementado por la UAECD, y deberá contener en forma clara y precisa el nombre y número de identificación de quien lo suscribe, el interés con que actúa, objeto de la petición, los hechos en que se funda, la dirección de correspondencia y un número telefónico. También podrá agregar el número de fax o la dirección electrónica, documento que acredite la calidad en la que actúa el solicitante, acompañado de su respectivo documento de identidad.
    • En caso de actuarse a través de apoderado, deberá otorgarse poder general mediante escritura pública o, poder especial mediante memorial dirigido a la UAECD, especificando claramente el objeto de la solicitud o trámite que requiere, sin tachones ni enmendaduras. En este caso quien lo otorga (propietario, poseedor o representante legal), deberá comparecer personalmente ante la Entidad o ante notario o ante cualquier autoridad autorizada para el efecto.
Canales de atención

Canales de atención

Canal telefónico

  • 234 76 00
  • Línea gratuita 01 8000 910488
  • Línea 195
Tenga en cuenta

Tenga en cuenta

  • La entidad en el punto de atención SuperCADE Engativá presta un horario de lunes a viernes de 7:00 a.m. a 12:00 m y 1:00 p.m. a 4:30 p.m.
  • Este trámite no tiene costo.
  • Como respuesta se obtiene el certificado que acredita la inscripción catastral, de forma inmediata (Si no se requiere verificar títulos).
  • El solicitante debe indicar si requiere una certificación de la nomenclatura actual o si es necesario el historial de las direcciones que ha tenido el predio.
  • El apoderado no requiere ser abogado inscrito, salvo para la presentación de los recursos, en los cuales si se requiere esta calidad. (Artículo 67 del Código de Procedimiento Civil; Artículos 5 y 34 del Decreto Ley 0019 de 2012).
  • Cualquier persona que deba notificarse de un acto administrativo podrá autorizar a otra para que se notifique en su nombre, mediante escrito firmado por el propietario o poseedor de conformidad con el Artículo 71 de la Ley 1437 de 2011 o la ley que lo modifique,  remplace o adicione.
  • El autorizado solo estará facultado para recibir la notificación y, por tanto, cualquier manifestación que haga en relación con el acto administrativo se tendrá, de pleno derecho, por no realizada.
  • MEDIOS DE PRUEBA. (Artículo 3 resolución 0073 DE ENERO DE 2020, UAECD):

ARTÍCULO 3.° MEDIOS DE PRUEBA DE LA CALIDAD DE LOS SUJETOS. Conforme a la
calidad del sujeto legitimado para solicitar un trámite y/o servicio ante la UAECD, se deberá
acreditar según el sujeto, lo siguiente:
1) DEL DERECHO DE DOMINIO. La propiedad se prueba con la inscripción del título en la
respectiva Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. (Artículo 756 del Código Civil).
La UAECD verificará la propiedad y la información jurídica del predio a través de la Ventanilla
Única de Registro (VUR). En consecuencia, no se exigirá al interesado certificado de tradición y
libertad para demostrar la calidad de propietario del predio. (Parágrafo del Artículo 9, Decreto
Ley n.° 0019 de 2012) sin perjuicio que la persona lo pueda aportar.
2) DE LA EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL. La existencia y representación legal de
las personas jurídicas se acreditará a través del certificado expedido por la respectiva autoridad,
registrado en el Registro Único Empresarial o Social (RUES) en los casos que así lo determine
la normatividad vigente, sin perjuicio que la persona los pueda aportar.
3) DE LA CALIDAD DE HEREDERO O CÓNYUGE SUPÉRSTITE. La calidad de heredero o
cónyuge supérstite se acreditará con fotocopia legible del registro de defunción del propietario o
poseedor acompañada de los documentos que acrediten la calidad de heredero de acuerdo con
los órdenes sucesorales o la calidad de cónyuge o compañer(a) permanente supérstite.
4) EL FIDUCIARIO. La calidad de fiduciario se acreditará con copia de la Escritura Pública
debidamente registrada por medio de la cual se constituye la fiducia y/o la propiedad fiduciaria.
5) EL LOCATARIO EN EL LEASING HABITACIONAL. Deberá acreditar autorización expresa
del propietario o poseedor para adelantar el trámite y/o servicio de que se trate, mediante
escrito que deberá contener presentación personal.
6) AUXILIARES DE JUSTICIA. Se acreditará con la presentación del auto de nombramiento de
la autoridad judicial en la cual indique su vinculación al inmueble de interés y la información
requerida para el proceso.
7) ENTIDAD PÚBLICA. Se deberá aportar copia legible del acto administrativo de
nombramiento del representante legal o quien tenga la facultad de disposición sobre el bien
inmueble junto con el acta de posesión, así como fotocopia legible del documento de identidad
del representante legal.
PARÁGRAFO. Para el caso de Iglesias, entidades financieras, colegios y representantes de la
propiedad horizontal, deberán aportar el documento que evidencie su representación emitido por la entidad competente.
ARTÍCULO 4.° AUTORIZACIONES. Cuando una persona realice una solicitud mediante una
autorización, se requiere del escrito por medio del cual se concede la autorización para radicar
el trámite o notificarse de un acto administrativo. Dicho escrito deberá contener lo establecido
en el artículo 16 de la Ley 1437 de 2011 sustituido por el artículo 1 de la Ley 1755 de 2015.
Cuando el solicitante sea una persona natural, se requerirá copia del documento de identidad
de la persona que autoriza.
Cuando el solicitante sea de una persona jurídica se realizará la consulta del certificado de
existencia y representación o el documento que haga sus veces y no se exigirá documento
adicional.
En el caso que la autorización se haya otorgado para notificarse de un acto administrativo,
cualquier manifestación que haga en relación con el acto administrativo se tendrá de pleno
derecho, por no realizada.
ARTÍCULO 5.° APODERADOS. En caso de actuar a través de apoderado, deberá otorgarse
poder general mediante escritura pública o poder especial mediante documento privado dirigido
a la UAECD, especificando claramente el objeto de la solicitud o trámite que requiere, sin
tachones ni enmendaduras.
En los poderes generales, se deberá presentar certificación original de la Notaría que contenga
la vigencia del poder general, con fecha no superior a 30 días.
En los poderes especiales los asuntos e inmuebles deberán estar determinados y claramente
identificados.
En este caso quien lo otorga (propietario, poseedor o representante legal), deberá contener
presentación personal ante la Entidad o ante notario o cualquier autoridad competente para el
efecto. En todos los casos podrá aportarse un poder especial suscrito por la totalidad de
propietarios o poseedores.
Conforme la disposición legal establecida en el artículo 77 de la Ley n.° 1437 de 2011 o la ley
que la modifique, reemplace o adicione, sólo los abogados en ejercicio podrán ser apoderados
para la presentación de recursos administrativos.
ARTÍCULO 6. ° REQUISITOS GENERALES DE LAS PETICIONES. – La petición debe
contener como requisitos mínimos, de acuerdo con el artículo 16 de la Ley n.° 1437 de 2011
sustituido por el artículo 1 de la Ley n.° 1755 de 2015 o la norma que la modifique, sustituya o
complemente, la siguiente información:
Los nombres y apellidos completos del solicitante y/o apoderado con indicación de su
documento de identidad y de la dirección donde recibirá correspondencia. El peticionario podrá
agregar el correo electrónico, autorizando su notificación electrónica.
El objeto de la petición, el cual debe ser claro y preciso en el trámite que requiere realizar.
Las razones en las que fundamenta su petición.
La relación de los documentos que desee presentar para iniciar el trámite.
La firma del peticionario.

La petición deberá realizarse a través de comunicación verbal, escrita, transferencia de datos,
mecanismos tecnológicos para la consulta e intercambio en línea de la información catastral o
cualquier otro canal de atención implementado por la UAECD.

Soporte jurídico

Soporte jurídico

  • Resolución 0073 de 2020 “Por medio de la cual se establecen los requisitos para los trámites y servicios a cargo de la UAECD”
  • Decreto 1377 de 2012 “Por el cual se reglamenta el parágrafo 1° del artículo 13 del Decreto-Ley 1281 de 2002, adicionado por el artículo 111 del Decreto-Ley 19 de 2012”.
  • Ley 1581 de 2012 “Por la cual se dictan disposiciones generales para la protección de datos personales”.
  • Ley 1561 de 2012, (Artículo 11) “Por la cual se establece un proceso verbal especial para otorgar títulos de propiedad al poseedor material de bienes inmuebles urbanos y rurales de pequeña entidad económica, sanear la falsa tradición y se dictan otras disposiciones”.
  • Resolución 1055 de 2012, (Artículo 21) “Por la cual se modifica parcialmente la Resolución número 70 del 4 de febrero de 2011”.
  • Resolución 70 del 2011, (Artículos 35 y 154) “Por la cual se reglamenta técnicamente la formación catastral. la activación de la formación catastral y la conservación catastral”.
  • Ley 14 de 1983, (Artículo 27)  “Por la cual se fortalecen los fiscos de las entidades territoriales y se dictan otras disposiciones”.