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Certificación de cabida y linderos Bogotá D.C.

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Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital - UAECD

Última actualización: 23 Julio, 2021

Documento gráfico georreferenciado por medio del cual la autoridad catastral hace constar el área de terreno y los linderos de un predio inscrito en la base de datos catastral, previa verificación de la descripción de linderos contenidos en los títulos de dominio y de acuerdo con la realidad física del predio.

  • Obtener la certificación de correspondencia de las áreas y linderos del predio de interés, descritos en los títulos de dominio registrados ante las oficinas de registro de instrumentos públicos, con la información gráfica vigente, producto de los procesos de formación, actualización y conservación catastral realizados por la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital.
  • Esta actividad se adelanta para subsanar la informalidad que se ha llevado, en la transferencia de dominio de los predios, originada en documentos que no registran ni describen los linderos ni las áreas de los mismos. Se expide para predios urbanos y rurales exceptuando aquellos que se encuentran sometidos a régimen de propiedad horizontal.
Requisitos

Requisitos del trámite

ARTÍCULO 10.°CERTIFICADO DE CABIDA Y LINDEROS, RESOLUCIÓN N.° 1732 DE LA SNR Y N.° 221 DEL IGAC DE 2018 Y RESOLUCIÓN N.° 5204 DE LA SNR Y 479 de 2019 DEL IGAC O LA NORMA QUE LA MODIFIQUE, ADICIONE, ACLARE O SUSTITUYA. Para el trámite de cabida y linderos, además de los requisitos generales establecidos en los artículos 2 al 6 de la presente resolución, se requiere lo siguiente:

  1. Predios urbanos y rurales con un área mayor o igual a 500 m2.

i.i El escrito de solicitud deberá contener la información de los títulos de dominio (Escritura pública, acto administrativo o sentencia) del predio ojeto de solicitud y de los predios colidantes, para lo cual se requiere que se indique para cada uno de ellos, lo siguiente:

i.i.i Número, fecha y la entidad que emite o profiere el título.

i.ii. Área de terreno.

i.i.iii. Descripción de todos los linderos.

Los títulos que se indiquen en la solicitud deben estar debidamente registrados en el (los) respectivo(s) folio(s) de matrícula y deberán ser aportados a la solicitud, así mismo se deberá indicar en la solicitud el número y el nombre de la entidad que expidió el plano urbanístico en donde se encuentra el predio objeto de solicitud.

i.ii Levantamiento topográfico de acuerdo con las especificaciones técnicas establecidas en el artículo 11 la resolución 073 de 2020

Predios urbanos y rurales con un área menor a 500 m:

ii.i Fotocopia legible de los títulos debidamente registrados que acrediten el dominio del inmueble, junto con sus modificaciones y anexos, en donde consten los linderos del predio.

PARAGRÁFO 1.° En caso de tratarse de un predio matriz, la solicitud deberá contener la información de los títulos de dominio (Escritura pública, acto administrativo o sentencia) indicando lo siguiente:

* Número, fecha y la entidad que emite o profiere el título.

* Área de terreno inicial del predio matriz.

* Descripción de todos los linderos.

* Número, fecha y la entidad que emite o profiere el título de la totalidad de los lotes segregados debidamente registrados.
* Área de terreno de cada lote segregado.

* Área restante, una vez segregados todos los lotes.

* Descripción de todos los linderos del predio restante una vez segregados todos los lotes.

PARÁGRAFO 2.° Cuando las autoridades públicas dentro de sus procesos misionales hayan elaborado levantamientos planimetricos o topográficos y/o actas de colindancias, estas podrán ser aportadas por las autoridades, para adelantar el trámite de actualización de linderos, rectificación de área por imprecisa determinación y rectificación de linderos por acuerdo entre las partes, para lo cual deberán cumplir con los requisitos especiales aquí establecidos.

PARÁGRAFO 3.° Para certificación de remanentes de predios matrices, el solicitante deberá aportar el plano de localización del predio matriz (en medio magnético –formato dwg- ligado a las coordenadas cartesianas locales, Datum Magna Sirgas) en donde se ubique cada una de las ventas realizadas que cuenten con folio de matrícula independiente, así mismo se confrontará con la base predial (gráfica y alfanumérica) cada una de las segregaciones, si alguna no se encuentra incorporada se deberá radicar para desenglobe y posterior certificación del área remanente.

Requisitos generales de todo trámite ante la UAECD

ARTÍCULO 2.° SUJETOS. Todo propietario o poseedor de un inmueble o de construcción en
predio ajeno (persona natural o jurídica) podrá acudir ante la UAECD, directamente o a través
de apoderado o concediendo una autorización, para solicitar la modificación, rectificación o
certificación de la información catastral del predio, así como los demás trámites y servicios
contemplados en la presente resolución, a excepción de los citados en el parágrafo 3.º y 4.º del
presente artículo.
Igualmente, están legitimados para adelantar los trámites y servicios aquí establecidos, el
heredero de acuerdo con el orden sucesoral o el cónyuge o compañero(a) permanente
supérstite, el fiduciario, el locatario en el leasing habitacional, la autoridad judicial y la
administrativa y los auxiliares de la justicia para el ejercicio de sus funciones, en este último
caso, previa presentación de autorización judicial que indique su vinculación al inmueble de
interés y la información requerida para el proceso.
PARÁGRAFO 1.º Se entiende por propietario aquella persona con la potestad sobre un bien
inmueble para gozar y disponer de él (C.C., art. 669).

PARÁGRAFO 2.º Se entiende por poseedor aquella persona que tiene el ánimo de señor y
dueño sobre un predio (C.C., art. 762).
PARÁGRAFO 3.° En el trámite de recibo de pago de la participación en plusvalía, el destinatario
del acto administrativo que gravó el predio con el efecto plusvalía, podrá realizar la solicitud, así
como un tercero interesado siempre y cuando demuestre su interés.
PARÁGRAFO 4.° Los trámites de la Resolución n.° 1732 de la SNR y n.° 221 del IGAC de 2018
modificada por la Resolución n.° 5204 de la SNR y n.° 479 del IGAC de 2019, contenidos en el
presente artículo, única y exclusivamente podrán ser solicitados por el titular del derecho real de
dominio. Por tanto, los anteriores trámites no pueden iniciarse a solicitud de poseedores y
herederos de bienes inmuebles, hasta tanto no ostenten la calidad de titulares del derecho real
de dominio.

ARTÍCULO 3.° MEDIOS DE PRUEBA DE LA CALIDAD DE LOS SUJETOS. ARTÍCULO 3 RESOLUCIÓN 073 DE 2020

La petición deberá realizarse a través de comunicación verbal, escrita, transferencia de datos,
mecanismos tecnológicos para la consulta e intercambio en línea de la información catastral o
cualquier otro canal de atención implementado por la UAECD.

Canales de atención

Canales de atención

Tenga en cuenta

Tenga en cuenta

  • No tiene costo.
  • Este es un trámite No inmediato y debe ser solicitado por escrito.
  • Tenga presente que la solicitud de este trámite deberá estar suscrita por la totalidad de los propietarios con su respectiva presentación personal ante la UAECD o en su defecto ante Notaría o cualquier autoridad competente.
  • Porte su documento de identidad.
  • Recuerde que en su petición puede autorizar expresamente notificación electrónica indicando un correo de forma clara, de manera que Catastro le pueda ofrecer por ese medio, la respuesta  de la decisión  a su requerimiento.
  • Solicite por la Web a través de la Ventanilla Única de la Construcción VUC http://vucapp.habitatbogota.gov.co/vuc/login.seam, para lo cual debe estar previamente registrado, siga los pasos que se le indica, anexe los documentos requisitos por el mismo medio.
  • Solicite por la Web a través de Catastro en Línea (CEL) Catastro en Línea CEL
  • La entidad en los puntos de atención SuperCADE Américas, SuperCADE Bosa, SuperCADE Engativá, SuperCADE 20 de Julio, SuperCADE Manitas, SuperCADE Suba presta servicio presencial en horario de lunes a viernes de 7:00 a.m. a 12:00 m. y de 1:00 p.m. a 4:30 p.m. En SuperCADE CAD la atención presencial es de lunes a viernes de 7:00 a.m. a 5:30 p.m. jornada continua y sábados de 8:00 a.m. a 12 m. Previo agendamiento de la línea 2347600 opción 1, 2 en horario de lunes a viernes de 7:00 a.m. a 4:30 p.m.
Soporte jurídico

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