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Cambios producidos por la inscripción de predios o mejoras por edificaciones no declaradas u omitidas durante el proceso de formación o actualización del catastro

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Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital - UAECD

Última actualización: 3 Junio, 2021

Inscripción en las bases de datos catastrales que ocurran como consecuencia de la inscripción de predios o mejoras por edificaciones no declarados u omitidos durante la formación catastral o la actualización de la formación catastral.

  • Nueva incorporación de predio

Consiste en incorporar a la base de datos de la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital, predios ubicados en Bogotá zona rural y/o urbana, que no fueron incorporados mediante los procesos de Formación o Actualización, o que en estos mismos procesos, los predios que ya venían inscritos fueron dejados por fuera (predios conservados indefinidos, predios borrados masivamente por Actualización o Formación). Se consideran dentro de este trámite los predios baldíos que fueron adjudicados por el INCODER, o la entidad encargada del momento.

  • Modificación de destino (predios con afectación histórica o cultural)

Por medio del cual se modifica el destino a predios declarados de Interés Cultural o Histórico. El destino corresponde a la actividad económica potencial de explotación de un predio (la finalidad propuesta).

Requisitos

Requisitos del trámite

  1. Reunir los siguientes documentos y cumplir con las condiciones establecidas:
  • La petición debe contener como requisitos mínimos, de acuerdo con el artículo 16 de la Ley n.° 1755 de 2015 o la norma que la modifique, sustituya o complemente, la siguiente información:
    • El objeto de la petición, el cual debe ser claro y preciso en el trámite que requiere realizar.
    • Las razones en las que fundamenta su petición.
    • La relación de los documentos que desee presentar para iniciar el trámite.
    • La firma del peticionario cuando fuere el caso.La petición deberá realizarse a través de comunicación verbal, escrita, transferencia de datos, mecanismos tecnológicos para la consulta e intercambio en línea de la información catastral o cualquier otro canal de atención implementado por la UAECD, con la excepción de la autoestimación del avalúo catastral, la cual deberá ser presentada únicamente por escrito.Los documentos podrán ser aportados en medio físico o medio magnético, en formatos usados por la entidad (pdf, jpg, dwg, excel )
  • En caso de actuarse a través de apoderadoEn caso de actuar a través de apoderado, deberá otorgarse poder general mediante escritura pública o poder especial mediante documento privado dirigido a la UAECD, especificando claramente el objeto de la solicitud o trámite que requiere, sin tachones ni enmendaduras. En los poderes generales, se deberá presentar certificación original de la Notaría que contenga la vigencia del poder general, con fecha no superior a 30 días. En los poderes especiales los asuntos e inmuebles deberán estar determinados y claramente identificados. En este caso quien lo otorga (propietario, poseedor o representante legal), deberá contener presentación personal ante la Entidad o ante notario o cualquier autoridad competente para el efecto. En todos los casos podrá aportarse un poder especial suscrito por la totalidad de propietarios o poseedores.

          Adicionalmente:

  • Para modificaciones de destino (Predios clasificados como de interés histórico, cultural o arquitectónico)
    • Cumplir con los requisitos generales establecidos en los Artículos 1 a 6 de la Resolución 073 de 2020
    • Cualquier medio probatorio que evidencie la existencia de un error en el uso de la construcción o en el destino económico de un predio
  • Para nueva incorporación de predio:
    • Copia legible del título del título de dominio (escritura pública, acto administrativo o sentencia) debidamente registrada .
    • Original del plano de localización, ligado a las coordenadas cartesianas locales, Datum Magna Sirgas, cumpliendo las especificaciones técnicas del artículo 11 Resolución 073 de 2020.
Canales de atención

Canales de atención

Canal telefónico

  • 234 76 00 horario de atención de lunes a viernes de 7:oo a.m. a 4:30 p.m
  • Línea gratuita 01 8000 910488 horario de atención de lunes a viernes de 7:oo a.m. a 4:30 p.m
  • Línea 195
Tenga en cuenta

Tenga en cuenta

  • Este trámite no tiene costo.
  • Como respuesta se obtiene la Inscripción en las bases de datos catastrales  en 30 días hábiles.
  • El apoderado no requiere ser abogado inscrito, salvo para la presentación de los recursos, en los cuales si se requiere esta calidad. (Artículo 67 del Código de Procedimiento Civil; Artículos 5 del Decreto Ley 0019 de 2012).
  • Cualquier persona que deba notificarse de un acto administrativo podrá autorizar a otra para que se notifique en su nombre, mediante escrito firmado por el propietario o poseedor de conformidad con el Artículo 71 de la Ley 1437 de 2011 o la ley que lo modifique,  remplace o adicione.
  • El autorizado solo estará facultado para recibir la notificación y, por tanto, cualquier manifestación que haga en relación con el acto administrativo se tendrá, de pleno derecho, por no realizada.
  • MEDIOS DE PRUEBA . (Artículo 3 resolución 0073 DE ENERO DE 2020, UAECD): ARTÍCULO 3 RESOLUCIÓN 073 DE 2020
  • La entidad en los puntos de atención SuperCADE Américas, SuperCADE Bosa, SuperCADE Engativá, SuperCADE 20 de Julio, SuperCADE Manitas, SuperCADE Suba presta servicio presencial en horario de lunes a viernes de 7:00 a.m. a 12:00 m. y de 1:00 p.m. a 4:30 p.m. En SuperCADE CAD la atención presencial es de lunes a viernes de 7:00 a.m. a 5:30 p.m. jornada continua y sábados de 8:00 a.m. a 12 m. Previo agendamiento de la línea 2347600 opción 1, 2 en horario de lunes a viernes de 7:00 a.m. a 4:30 p.m.
Soporte jurídico

Soporte jurídico

  • Resolución 0073 de 2020 “Por medio de la cual se establecen los requisitos para los trámites y servicios a cargo de la UAECD”
  • Resolución 1055 de 2012 “Por la cual se modifica parcialmente la Resolución número 70 del 4 de febrero de 2011”.
  • Resolución 70 de 2011, (Artículos 117, 118, 122,129, 137) “Por la cual se modifica parcialmente la Resolución número 70 del 4 de febrero de 2011”.
  • Decreto 3496 de 1983 “Por el cual se reglamenta parcialmente la Ley 14 de 1983 y se dictan otras disposiciones”
  • Ley 1561 de 2012 “Por la cual se establece un proceso verbal especial para otorgar títulos de propiedad al poseedor material de bienes inmuebles urbanos y rurales de pequeña entidad económica, sanear la falsa tradición y se dictan otras disposiciones”.