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Autoestimación del avalúo catastral

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Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital - UAECD

Última actualización: 3 Junio, 2021

Derecho que tiene todo propietario o poseedor de predios de presentar ante la correspondiente autoridad catastral la estimación del valor de su inmueble. Dicha estimación no podrá ser inferior al avalúo catastral vigente.

Requisitos

Requisitos del trámite

  1. Presentar los siguientes documentos:
  • Petición que deberá realizarse a través de comunicación verbal, escrita, transferencia de datos, mecanismos tecnológicos para la consulta e intercambio en línea de la información catastral o cualquier otro canal de atención implementado por la UAECD, y deberá contener en forma clara y precisa el nombre y número de identificación de quien lo suscribe, el interés con que actúa, objeto de la petición, los hechos en que se funda, la dirección de correspondencia y un número telefónico. También podrá agregar el número de fax o la dirección electrónica, documento que acredite la calidad en la que actúa el solicitante, acompañado de su respectivo documento de identidad. El escrito de la auto estimación deberá contener:
    • Nombre e identificación del propietario, poseedor, representante legal o apoderado debidamente constituido.
    • Ubicación y dirección del predio o nombre si es predio rural.
    • Área de terreno y construcción, con su respectiva estimación de avalúo y valores unitarios.
  • Para el caso de predios sometidos al régimen de propiedad horizontal se deberá relacionar las áreas de  terreno y construcción, con su respectiva estimación de avalúo, adicionalmente podrá presentar valor unitario integral por metro cuadrado.

A la petición se le debe realizar presentación personal ante la UAECD por parte del peticionario, representante o apoderado debidamente constituido, o en su defecto ante Notaría o cualquier otra entidad competente.

  • En caso de actuarse a través de apoderado, deberá otorgarse poder general mediante escritura pública o, poder especial mediante memorial dirigido a la UAECD, especificando claramente el objeto de la solicitud o trámite que requiere, sin tachones ni enmendaduras. En este caso quien lo otorga (propietario, poseedor o representante legal), deberá comparecer personalmente ante la Entidad o ante notario o ante cualquier autoridad autorizada para el efecto.
Canales de atención

Canales de atención

Canal telefónico

  • 234 76 00
  • Línea gratuita 01 8000 910488
  • Línea 195
  • Horario de atención de lunes a viernes de 7:00 a.m. a 4:30 p.m.
Tenga en cuenta

Tenga en cuenta

  • Este trámite no tiene costo.
  • Como respuesta obtiene el auto avalúo del predio, después de 30 días hábiles.
  • En los SuperCades: Américas, , Bosa, Engativá, 20 de Julio, Manitas y Suba, se recibirán las peticiones  a través de comunicación escrita remitida a la Unidad Administrativa de Especial de Catastro Distrital, y deberá suscribirse por todos y cada uno de los propietarios del inmueble en forma de presentación personal ante notario o autoridad competente , de forma presencial de lunes a viernes de 7:00 a.m. a 12   m. y de 1:00 p.m. a 4:30 p.m. en el SuperCADE Centro Administrativo Distrital CAD el horario de atención presencial es de lunes a viernes de 7:00 a.m. a 5:30 p.m. previo agendamiento a través de la línea 2347600 la cual presta servicio de lunes a viernes de 7:00 a.m. a 4:30 p.m.
  • Elm trámite lo puede realizar a través de la página Web Catastro en Línea CEL
  • Los términos para la presentación de esta solicitud sólo aplica desde el 1 de enero y antes del 30 de junio de cada año (hasta el 29 de Junio).
  • El día hábil antes del 30 de junio de cada año, los propietarios o poseedores de inmuebles o de mejoras podrán presentar ante La Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital, la estimación del avalúo catastral.
  • El apoderado no requiere ser abogado inscrito, salvo para la presentación de los recursos, en los cuales si se requiere esta calidad. (Artículo 67 del Código de Procedimiento Civil; Artículos 5 y 34 del Decreto Ley 0019 de 2012).
  • Cualquier persona que deba notificarse de un acto administrativo podrá autorizar a otra para que se notifique en su nombre, mediante escrito firmado por el propietario o poseedor de conformidad con el Artículo 71 de la Ley 1437 de 2011 o la ley que lo modifique,  remplace o adicione.
  • El autorizado solo estará facultado para recibir la notificación y, por tanto, cualquier manifestación que haga en relación con el acto administrativo se tendrá, de pleno derecho, por no realizada.
  • MEDIOS DE PRUEBA. (Artículo 3 resolución 0073 DE ENERO 2020 DE UAECD): ARTÍCULO 3 RESOLUCIÓN 073 DE 2020
Soporte jurídico

Soporte jurídico

  • Resolución 0073 de 2020 “Por medio de la cual se establecen los requisitos para los trámites y servicios a cargo de la UAECD”
  • Resolución 1055 de 2012, (Artículo 18) “Por la cual se modifica parcialmente la Resolución número 70 del 4 de febrero de 2011”.
  • Resolución 70 del 2011“Por la cual se reglamenta técnicamente la formación catastral, la actualización de la formación catastral y la conservación catastral”.
  • Ley 14 de 1983 “El avalúo catastral de todos los inmuebles se actualizará durante el año 1983. Para este efecto el último avalúo vigente se reajustará en un diez por ciento (10%) anual acumulado, año por año, de acuerdo con su antigüedad o fecha. El período del reajuste no podrá exceder de 15 años”.
  • Decreto 3496 de 1993 “Por el cual se reglamenta parcialmente la Ley 14 de 1983 y se dictan otras disposiciones”