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Actualización de linderos, rectificación área por imprecisa determinación y rectificación de linderos por acuerdo entre las partes

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Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital

Establecer los lineamientos y procedimientos para la corrección o aclaración, actualización, rectificación de linderos y área, modificación física e inclusión de área de bienes inmuebles, con el fin de dar solución a las inconsistencias que suelen presentarse en las transacciones y demás actos sobre este tipo de bienes, y el ajuste de la información en los sistemas catastral y registral, de acuerdo con la realidad física de los inmuebles, como contribución a la seguridad jurídica del derecho de propiedad.

Última actualización: 20 Mayo, 2019

Requisitos

Requisitos

  1. Radicar los siguientes documentos:
  • El peticionario deberá aportar fotocopia legible de los títulos debidamente registrados, que acrediten el dominio del inmueble, junto con sus modificaciones, en los que el área del bien esté incluida.
  • Para el caso de predios con un área mayor igual 500 m2, levantamiento planimétrico topográfico, el cual debe incluir la descripción técnica de los linderos del predio, la precisión del área los mojones debidamente identificados, de acuerdo con los parámetros, estándares
  • Realizar la petición a través de comunicación verbal, escrita, transferencia de datos, mecanismos tecnológicos para la consulta e intercambio en línea de la información catastral o cualquier otro canal de atención implementado por la UAECD, y deberá contener en forma clara y precisa el nombre y número de identificación de quien lo suscribe, el interés con que actúa, objeto de la petición, los hechos en que se funda, la dirección de correspondencia y un número telefónico. También podrá agregar el número de fax o la dirección electrónica, documento que acredite la calidad en la que actúa el solicitante, acompañado de su respectivo documento de identidad.
  • En caso de actuarse a través de apoderado, otorgar poder general mediante escritura pública o, poder especial mediante memorial dirigido a la UAECD, especificando claramente el objeto de la solicitud o trámite que requiere, sin tachones ni enmendaduras. En este caso quien lo otorga (propietario, poseedor o representante legal), deberá comparecer personalmente ante la Entidad o ante notario o ante cualquier autoridad autorizada para el efecto.
  • Este trámite se encuentra sujeto a lo dispuesto en la Resolución Conjunta No. 221 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi y No. 1732 de febrero de 2018, de la Superintendencia de Notariado y Registro o el acto administrativo que las modifique o sustituya. Instrucción administrativa conjunta Instituto Geográfico “Agustín Codazzi” número 221 Superintendencia de Notariado y registro número 1732 https://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=75002 y modificada por la Resolución Conjunta SNR No5204 IGAC No 479 de 2019
  • Como respuesta, después de 30 días hábiles recibirá la certificación de cabida y linderos.
Canales de atención

Canales de atención

Canal telefónico

  • 234 76 00
  • Línea gratuita 01 8000 910488
  • Línea 195

Canal virtual

  • https://www.catastrobogota.gov.co/
  • http://vucapp.habitatbogota.gov.co/vuc/login.seam
Tenga en cuenta

Tenga en cuenta

  • No tiene costo.
  • La entidad en el punto de atención SuperCADE Engativá presta un horario de lunes a viernes de 7:00 a.m. a 12:00 m. y 1:00 p.m. a 4:30 p.m. Los días sábados no hay servicio
  • Rectificación de linderos. solicitud de los titulares del derecho real de dominio, por única vez, se podrá iniciar el proceso de actualización de linderos para realizar la conversión descripción técnica de linderos arcifinios de los bienes inmuebles:
    • Cuando los linderos de los predios sean arcifinios no verificables en terreno
    • Cuando los linderos sean arcifinios verificables en terreno, pero con variación respecto de lo consignado en los títulos registrados
    • Cuando los linderos estén expresados en medidas costumbristas no verificables en terreno.
    • Cuando los linderos contengan descripciones insuficientes, limitadas inexistentes en los títulos registrados.
  • La solicitud, además de los requisitos generales, deberá contener la información que permita: identificar los colindantes del predio con nombres apellidos razón social completos, dirección domiciliaria, número telefónico fijo y/o móvil dirección electrónica, para efectos de ser citados la suscripción del acta de colindancia.

En zonas rurales urbanas con un área mayor igual 500 m2, el peticionario deberá aportar el levantamiento planimétrico topográfico, el cual debe incluir la descripción técnica de los linderos del predio, la precisión del área los mojones debidamente identificados, de acuerdo con las siguientes especificaciones:

  • El levantamiento planimétrico topográfico, debe ser expresado en el Sistema Internacional de Unidades (SI)
  • El levantamiento debe estar referido al sistema coordenado cartesiano local para la ciudad de Bogotá, Datum MAGNA-SIRGAS.
  • Los puntos base de levantamiento topográfico, deben ser expresados en el sistema de referencia indicado en el literal anterior, así mismo los puntos del levantamiento topográfico deben estar materializados mediante mojón, estaca marca sobre un elemento o superficie estable.
  • El área debe expresarse en letras números, con aproximaciones la segunda posición decimal.
  • La medición controlada del levantamiento, así como la obtención de los puntos base de levantamiento topográfico, deben cumplir con los requisitos, especificaciones criterios establecidos en la Resolución IGAC n.° 643 del 30 de mayo 2018 la norma que la modifique, adicione, aclare sustituya, según el equipo utilizado.

A la petición se deberá adjuntar CD con la siguiente información:

  • Plano topográfico en formato digital dwg con el contenido mínimo descrito en el numeral 11.° del anexo de la Resolución n.° 643 del 30 de mayo de 2018 del IGAC.
  • Layer del polígono del topográfico denominado “lindero topográfico”.
  • Layers de detalles 100 metros la redonda del área objeto de levantamiento.
  • Cuadro de coordenadas distancia entre mojones sistema de referencia Magna-Sirgas.
  • Datos crudos.
  • Datos Rinex.
  • Carteras de campo (Independiente del tipo de equipo usado).
  • Registro fotográfico de puntos linderos.
  • Informe técnico del levantamiento.
  • Descripción técnica de linderos del predio objeto de la solicitud.
  • Certificado de Calibración para equipos ópticos registro NOAA de acuerdo al numeral 6.° del anexo de la Resolución n.° 643 del 30 de mayo de 2018 del IGAC.