Guía de Trámites y Servicios

Estudio y aprobación de planes de implantación por parte de la Secretaría Distrital de Planeación

Secretaría Distrital de Planeación

Los Planes de Implantación son instrumentos de planeación que buscan mitigar los impactos negativos que puedan generar nuevos desarrollos destinados a comercio de escala urbana y metropolitana, dotacionales de escala urbana y metropolitana, los servicios automotores, la venta de combustibles y las bodegas de reciclaje.

Los particulares o entidades interesadas en el desarrollo de grandes proyectos comerciales o dotacionales, realizan los estudios técnicos del plan de implantación.

La propuesta urbanística resulta del análisis de muchos aspectos y debe estar soportada por algunos estudios especiales de impactos, por lo que generalmente en su elaboración se involucran diferentes disciplinas o profesiones como arquitectos, urbanistas, especialistas en paisajismo, medio ambiente, ingenieros de vías, etc.

El estudio y adopción de un Plan de Implantación lo puede solicitar el propietario o poseedor de los predios objeto de la implantación directamente o mediante poder debidamente otorgado.

Requisitos

  • Solicitar la consulta preliminar mendiante una carta de manifestación suscrita por el propietario del predio objeto de Plan de Implantación anexando los siguientes documentos:

      • Plancha del Instituto Geográfico Agustín Codazzi escala 1:2000 que contenga la localización del predio o los predios sobre los cuales se desarrollará el uso objeto del Plan de Implantación.

      • Un documento donde se describa el tipo de uso que se pretende implantar, especificando los servicios que se prestarán y el tipo y número de usuarios.

  • Radicar la solicitud de la consulta preliminar en el SuperCADE CAD .

  • Transcurridos 30 días a partir de la fecha de radicación de la consulta preliminar, la Secretaría Distrital de Planeación dará respuesta al interesado en la cual definirá si es viable o no la aplicación del Plan de Implantación.

    En caso de ser viable la respuesta se contendrá:

      • Determinación del área de influencia sobre la cual se deberá realizar el diagnóstico.

      • El señalamiento de los indicadores urbanísticos y arquitectónicos que debe suministrar el interesado para evaluar la funcionalidad del proyecto.

      • Las afectaciones por los componentes de la estructura ecológica principal y los sistemas generales.

      • La norma del sector, acorde con lo establecido en el POT respecto a: áreas de actividad y definición de usos y el tratamiento urbanístico.

      • Las recomendaciones para el desarrollo del Plan de Implantación.
  • Elaboración y presentación de un Documento de Formulación que deberá contener:

Diagnóstico del área de influencia definida en la Consulta Preliminar que incluya:

      • Antecedentes normativos del sector.

      • Descripción precisa de la condición actual de las vías y los espacios públicos, el tráfico, los estacionamientos, los usos existentes y la infraestructura pública.

      • Ocupación actual de los predios adyacentes, especificando la volumetría y la disposición de áreas libres dimensionando los antejardines y aislamientos.

  • Formulación del Plan de Implantación: Con los respectivos documentos y la planimetría en la cual se suministre:
      • Integración con los sistemas generales del POT.
      • Descripción general del proyecto, incluyendo plan de ocupación, especificación de los usos y servicios complementarios, la volumetría, las alturas y la disposición de áreas finales, dimensionando antejardines y aislamientos.

      • Programa de áreas y usos, índices de ocupación y construcción.

      • Etapas de desarrollo previstas.

      • Desarrollo de indicadores urbanos y arquitectónicos que se establecieron en la consulta preliminar.

  • Descripción de las operaciones y acciones planteadas para el adecuado funcionamiento del uso de:
      • Mejoramiento y articulación del espacio público.

      • Desarrollo de servicios complementarios.

      • Adecuación o ampliación de la red intermedia o local.

      • Condiciones de accesibilidad vehicular y peatonal (estudio de tránsito).

      • Exigencia adicional de estacionamientos, si se requiere.

      • Cronograma detallado del plan de ejecución del proyecto y sus etapas de desarrollo.

Documentos anexos:

  • Folios de matrícula inmobiliaria de los predios materia del Plan de Implantación, expedidos menos de 30 días antes de la fecha de solicitud.

  • Certificado de existencia y representación legal expedido con anterioridad no superior a 30 días desde la fecha de la solicitud, cuando se trate de personas jurídicas.

La Secretaría Distrital de Planeación expide una resolución al Plan de Implantación presentado la cual contendrá la norma y compromisos que regirán para los predios objeto de implantación, así como la obligación de obtener la licencia de urbanismo y construcción.

Canales de atención

Canal telefónico:

  • Línea 195

Canales presenciales:

Puntos de la red CADE

Secretaria Distrital de Planeación

Tenga en cuenta

  • El interesado podrá obtener únicamente información y/o asesoria sobre el trámite acudiendo a uno de los siguientes puntos de atención:

    SuperCADE Américas (únicamente información y/o asesoria):
    Dirección: Avenida Carrera 86 # 43 – 55 SUR
    Horario: Lunes a viernes: 7:00 a.m. a 5:30 p.m., jornada continua.

    SuperCADE Bosa (únicamente información y/o asesoría)
    Dirección: Avenida Calle 57 R SUR # 72 D – 12
    Horario: Lunes a viernes: 7:00 a.m. a 5:30 p.m., jornada continua.

    SuperCADE Calle 13 (únicamente información y/o asesoría):
    Dirección: Avenida Calle 13 # 37 – 35
    Horario: Lunes a viernes: 7:00 a.m. a 1:00 p.m y 2:00 p.m. a 5:30 p.m.

    SuperCADE Suba (únicamente información y/o asesoría):
    Dirección: Avenida Calle 145 # 103B – 90
    Horario: Lunes a viernes: 7:00 a.m. a 5:30 p.m., jornada continua.

    SuperCADE 20 de Julio (únicamente información y/o asesoría):
    Dirección: Carrera 5A # 30D – 20 SUR
    Horario: Lunes a viernes: 7:00 a.m. a 1:00 p.m y 2:00 p.m. a 4:30 p.m.

  • Si se requiere información adicional sobre este tema acercarse a la Sede Principal Secretaría Distrital de Planeación  para que los profesionales de la Dirección de Planes Maestros y Complementarios presten asesoría personalizada.

Soporte jurídico

Decreto 1119 de 2000 “Por medio del cual se reglamentan los procedimientos para el estudio y aprobación de Planes de Implantación”.

Última actualización: 4 Abril, 2018