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Certificado catastral

Obtener la certificación que hace constar la inscripción del predio o mejora, sus características y condiciones indicando la vigencia del avalúo.

  1. Reunir los siguientes documentos y cumplir con las condiciones establecidas:

 

    • Este certificado solo se le expide a quien acredite interés conforme a lo establecido en los artículos 1 al 4 de la Resolución 405 de 2015.

 

    • Podrá solicitar la expedición de un certificado catastral o de un certificado de inscripción en el censo catastral, en los puntos de atención presencial de la red SuperCADE y de manera virtual en obtenga el certificado catastral, siguiendo las instrucciones de uso de los servicios en línea de la entidad.

 

    • Petición que deberá realizarse a través de comunicación verbal, escrita, transferencia de datos, mecanismos tecnológicos para la consulta e intercambio en línea de la información catastral o cualquier otro canal de atención implementado por la UAECD, y deberá contener en forma clara y precisa el nombre y número de identificación de quien lo suscribe, el interés con que actúa, objeto de la petición, los hechos en que se funda, la dirección de correspondencia y un número telefónico. También podrá agregar el número de fax o la dirección electrónica, documento que acredite la calidad en la que actúa el solicitante, acompañado de su respectivo documento de identidad.

 

    • En caso de actuarse a través de apoderado, deberá otorgarse poder general mediante escritura pública o, poder especial mediante memorial dirigido a la UAECD, especificando claramente el objeto de la solicitud o trámite que requiere, sin tachones ni enmendaduras. En este caso quien lo otorga (propietario, poseedor o representante legal), deberá comparecer personalmente ante la Entidad o ante notario o ante cualquier autoridad autorizada para el efecto.Como respuesta se obtiene el certificado que acredita la inscripción catastral, de forma inmediata (Si no se requiere verificar títulos).2.Como respuesta se obtiene el certificado que acredita la inscripción catastral, de forma inmediata (Si no se requiere verificar títulos).Como respuesta se obtiene el certificado que acredita la inscripción catastral, de forma inmediata (Si no se requiere verificar títulos).

 

2.     Como respuesta se obtiene el certificado que acredita la inscripción catastral, de forma inmediata (Si no                   se  requiere verificar títulos).

 

  • El servicio en el SuperCADE Engativá se presta de lunes a viernes de 7:00 a.m a 5:30 p.m. no hay servicio el día sábado.
  • Este trámite no tiene costo.

 

  • El solicitante debe indicar si requiere una certificación de la nomenclatura actual o si es necesario el historial de las direcciones que ha tenido el predio.

 

  • El apoderado no requiere ser abogado inscrito, salvo para la presentación de los recursos, en los cuales si se requiere esta calidad. (Artículo 67 del Código de Procedimiento Civil; Artículos 5 y 34 del Decreto Ley 0019 de 2012).

 

  • Cualquier persona que deba notificarse de un acto administrativo podrá autorizar a otra para que se notifique en su nombre, mediante escrito firmado por el propietario o poseedor de conformidad con el Artículo 71 de la Ley 1437 de 2011 o la ley que lo modifique,  remplace o adicione.

 

  • El autorizado solo estará facultado para recibir la notificación y, por tanto, cualquier manifestación que haga en relación con el acto administrativo se tendrá, de pleno derecho, por no realizada.

 

  • Medios de prueba. (Artículo 5 resolución 405 de 2015).

 

De la existencia y representación legal. La existencia y representación legal de las personas jurídicas se acreditará a través del certificado expedido por la respectiva Cámara de Comercio, el cual será consultado por la Entidad en la Ventanilla Única de la Construcción (VUC), o en el Registro Único Empresarial (RUE), sin perjuicio que la persona los pueda aportar.

 

Del derecho de dominio. La propiedad se prueba con la inscripción del título en la  respectiva Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. (Artículo 756 del Código Civil).

 

De la posesión. La posesión se acreditará conforme a lo dispuesto en el Código Civil y de Procedimiento civil, para lo cual podrá aportar, entre otras pruebas, el recibo de pago de servicios públicos domiciliarios, declaración y pago de impuesto predial, facturas, declaración extra juicio, certificación de la Junta de Acción Comunal, promesa de compraventa simple con firma de los otorgantes y testigos.

De la calidad de heredero o cónyuge superstite. La calidad de heredero o cónyuge supérstite se acreditará con fotocopia legible del certificado de defunción del propietario o poseedor acompañada de los documentos que acrediten la calidad de heredero de acuerdo con los órdenes sucesorales o la calidad de cónyuge o compañero (a) permanente supérstite.

 

El locatario deberá acreditar autorización expresa del propietario o poseedor para adelantar el trámite de que se trate, mediante escrito que deberá contener presentación personal.Resolución 405 de 2015

 

  • Esta certificación también reporta datos de áreas de terreno y construcción, CHIP, cédula catastral, destino y usos. Sirve para demostrar ante las diferentes entidades (Servicios Públicos, el Instituto de Desarrollo Urbano –IDU, Dirección Distrital de Impuestos, Fiscalía, Juzgados, etc.) la nomenclatura oficial de un inmueble asignada por la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital y los diferentes atributos del mismo.

 

  • Si usted requiere que en el certificado de tradición y libertad de inmuebles de inmuebles incluya el cambio de nomenclatura y /o CHIP, y la oficina de registro aún no lo ha actualizado, debe dirigirse a la oficina de correspondencia de la entidad y radicar solicitud de actualización de la información de identificadores prediales (nomenclatura y/o chip), del predio de interés y la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital remitirá directamente a la Superintendencia de Notariado y Registro su solicitud acompañada de la respectiva certificación catastral donde se hará la actualización sin ningún costo.

 

  • La UAECD verificará la propiedad y demás información jurídica a través de la Ventanilla Única de Registro (VUR). En consecuencia, no se exigirá al interesado certificado de tradición y libertad para demostrar la calidad de propietario del predio (Parágrafo del Artículo 9, Decreto Ley 0019 de 2012 sin perjuicio que la persona los pueda aportar).

 

  •  En el evento de que el aplicativo presente daños que no permitan la consulta de documento, o el certificado sea expedido por Entidad o Cámara de Comercio diferente a la de Bogotá D.C., el propietario o poseedor deberá anexar original o fotocopia legible del Certificado de Representación Legal Certificado de existencia y representación legal

 

  •  Los documentos podrán se aportados en medio físico o medio magnético (disco compacto formato PDF).

 

 

Resolución 405 de 2015, (Artículos 1, 2, 11 numeral 1) “Por la cual se establecen los requisitos para los trámites de bienes y servicios a cargo de la UAECD y se dictan otras disposiciones”.

Decreto 1377 de 2012 “Por el cual se reglamenta el parágrafo 1° del artículo 13 del Decreto-Ley 1281 de 2002, adicionado por el artículo 111 del Decreto-Ley 19 de 2012”.Ley 1581 de 2012 “Por la cual se dictan disposiciones generales para la protección de datos personales”.

Ley 1561 de 2012, (Artículo 11) “Por la cual se establece un proceso verbal especial para otorgar títulos de propiedad al poseedor material de bienes inmuebles urbanos y rurales de pequeña entidad económica, sanear la falsa tradición y se dictan otras disposiciones”.

Decreto Ley 019 del 2012 (Artículo 9) “Por el cual se dictan normas para suprimir o reformar regulaciones, procedimientos y trámites innecesarios existentes en la Administración Pública”.

Resolución 1055 de 2012, (Artículo 21) “Por la cual se modifica parcialmente la Resolución número 70 del 4 de febrero de 2011”.

Resolución 70 del 2011, (Artículos 35 y 154) “Por la cual se reglamenta técnicamente la formación catastral. la activación de la formación catastral y la conservación catastral”.

Ley 14 de 1983, (Artículo 27)  “Por la cual se fortalecen los fiscos de las entidades territoriales y se dictan otras disposiciones”.

Última actualización: 16 Julio, 2018

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