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Cancelación del registro de enajenador de inmuebles destinados a vivienda ó Cancelación del registro de organizaciones Populares de Vivienda para desarrollar planes y programas por los sistemas de autogestión o participación comunitaria

Es la petición que hace una persona natural o jurídica para que se cancele  de manera definitiva su registro como enajenador de inmuebles destinados a vivienda.
Por Enajenación se entiende de acuerdo al artículo 2o. de la Ley 66 de 1968, como la transferencia del dominio a título oneroso de las unidades resultantes de:
  1. La transferencia del dominio a título oneroso de las unidades resultantes de toda la división material de predios
  2. La transferencia del dominio a título oneroso de las unidades resultantes de la adecuación de terrenos para la construcción de viviendas.
  3. La transferencia del dominio a título oneroso de las unidades resultantes de la edificación o construcción de viviendas en unidades independientes o por el sistema de propiedad horizontal.
  4. La transferencia del dominio a título oneroso de viviendas en unidades independientes o sometidas al régimen de propiedad horizontal.
  5. La celebración de promesas de venta, el recibo de anticipos de dinero o cualquier otro sistema que implique recepción de los mismos, con la finalidad de transferir el dominio de inmuebles destinados a vivienda.
La actividad de enajenación de inmuebles se entiende desarrollada cuando las unidades habitacionales autorizadas o proyectadas por las autoridades metropolitanas, distritales o municipales, sean cinco (5) o más.
 
Por Enajenador se entiende toda persona natural o jurídica que transfiere el dominio a titulo oneroso de cinco(5) o más unidades de vivienda.
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  1. Radicar los documentos requeridos en el punto atención al usuario de la Punto de Atención al Ciudadano de la Secretaría del Hábitat.

  2. Como respuesta se obtiene la Cancelación del Registro de Enajenador en un término no mayor a 15 días hábiles siguientes a la presentación de la solicitud.

  3. Realizar la solicitud en la Carrera 13 Nº 52-25 Mezanine, de Lunes a Viernes en el horario de 7:00 a.m. a 4:30 p.m- Ventanilla de Radicación.
  • La presentación de documentos y demás transacciones sólo podrá hacerse efectivo por ahora en la Sede administrativa de la entidad al igual que la ventanilla de radicación.
  • En los puntos de la Red CADE podrá  recibir  únicamente orientación e información general ( Descripción del trámite, consulta de formularios, promoción de la Ventanilla Única de la Construcción- VUC)
  • El Trámite no tiene costo.
  • La Secretaría Distrital del Hábitat verificará que el solicitante cuente con un registro activo.
  • Una vez presentada la solicitud de cancelación de parte del registrado, en forma completa y debidamente diligenciada por el Representante legal o su Apoderado, la Subdirección de Prevención y Seguimiento de la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda, cancelará el registro en las bases de datos de la entidad, de lo cual le informará por escrito al solicitante dentro de los quince (15) días hábiles siguientes a la presentación de la solicitud.
  • Deberán presentarse dos formatos originales de la solicitud impresos.
  • No allegar documentos que sean ilegibles, ya sea por estar muy oscuros o muy claros, por el tipo o tamaño de la letra.
  • No allegar documentos con tachaduras, enmendaduras o manchas.
  • La documentación debe ser suscrita por la persona natural, el representante legal de la persona jurídica o el apoderado.
  • La cancelación del registro no lo exime del cumplimiento de las obligaciones contraídas con la Administración y/o  con terceros dentro del ejercicio de la actividad de enajenación, ni da por terminadas las actuaciones administrativas que se adelanten en su contra.
  • Para el caso de las  Organización Populares de Vivienda, la Secretaría Distrital del Hábitat a través de la Subdirección de Prevención y Seguimiento de la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda, o la entidad que haga sus veces, verificará previamente a la cancelación del Registro, que la Organización no tenga obligaciones pendientes con dicha entidad.

Última actualización: 15 Junio, 2018

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